买房过程中遇到买方违约卖方要怎么办

法律分析：
（1）合同约定优先。当买房时卖方违约，若合同中有明确的违约责任条款，买方可以按照约定要求卖方承担责任，比如让卖方支付违约金。
（2）要求继续履行。若卖方拒绝履行合同义务，像不配合过户、逾期交房等情况，买方有权要求其继续完成合同规定的义务。
（3）解除合同索赔。若卖方根本违约，导致合同目的无法达成，例如将房屋转卖给他人，买方不仅能解除合同，还可要求卖方返还已付购房款及利息，同时赔偿包括房屋差价等可得利益损失。
（4）解决途径。双方可先尝试协商解决，若协商无果，买方要收集合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼维护权益。

提醒：
处理买房卖方违约问题时，要留意合同条款细节，及时收集和留存证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）按合同约定处理。合同里有明确违约责任条款，就按约定让卖方承担责任，比如支付违约金。

（二）要求继续履行。卖方不配合过户、逾期交房等拒绝履行合同义务情况，买方能要求其继续履行。

（三）解除合同索赔。卖方根本违约致合同目的无法实现，如转卖房屋，买方有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，还能要求赔偿包括房屋差价等可得利益损失。

（四）先协商再诉讼。双方先协商，协商不成，买方收集合同、付款凭证等证据向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同约定：有明确违约责任条款，可要求卖方承担责任，比如支付违约金。
2.要求继续履行：卖方拒绝履行合同义务，像不配合过户、逾期交房，买方有权要求继续履约。
3.解除合同索赔：卖方根本违约致合同目的无法实现，如转卖房屋，买方有权解约，要求返还房款、利息，赔偿损失。
4.维权途径：先协商，协商不成，收集合同、付款凭证等证据起诉。
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结论：
买房时卖方违约，可按合同约定要求其担责；拒绝履行义务时可要求继续履行；根本违约致合同目的无法实现可解除合同并索赔；先协商，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是双方具有法律约束力的约定。若合同明确违约责任，卖方违约就应依约担责，如支付违约金。当卖方拒绝履行合同义务，买方基于合同履行请求权，可要求其继续履行。若卖方根本违约，买方可行使法定解除权解除合同，并要求返还已付购房款及利息，赔偿损失包含可得利益损失。双方先协商解决纠纷是较为高效的方式，若协商不成，买方收集好合同、付款凭证等证据向法院起诉，能借助司法力量维护自身权益。若您在买房过程中遇到卖方违约的情况，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.买房时卖方违约，买方应根据违约情形和合同约定采取不同措施维权。若合同有明确违约责任条款，可要求卖方依约承担责任，如支付违约金。
2.当卖方拒绝履行合同义务，如不配合过户、逾期交房，买方有权要求其继续履行合同。若卖方根本违约致合同目的无法实现，如转卖房屋，买方有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，并赔偿包括房屋差价等可得利益损失。
3.解决措施和建议：双方先协商解决，若协商不成，买方收集合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼维护自身合法权益。